【编者按】“人民城市人民建，人民城市为人民。”老旧小区改造是当前我国城市化发展进程中一个重要的议题。随着城市人口的持续增加和居民生活水平的不断提高，许多老旧小区面临着诸多问题。在这个背景下，相关部门开始积极推进老旧小区改造工作，旨在提升小区的整体品质，改善住户的居住条件，提高居民的生活幸福感。

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深圳新闻网特别开设专题栏目《幸福福田·你我共建》，关注福田区在打造民生幸福城市方面的努力与成效，聚焦福田区老旧小区实施“全域治理”改革措施，深入探讨老旧小区整治背后的故事，全心全意为辖区居民创造更加幸福的美好生活。

从“新”开始，看30年老旧小区蜕变新生活。（视频）

深圳新闻网2023年7月21日讯（记者 朱佳若吴佳妙实习生 陈家仪）建筑新了、车位多了、花园美了……7月14日，记者走访福田区园岭街道长城二花园，看到原本褪色的外墙经过清洗和喷涂之后，重新呈现出明亮的颜色；小区的道路和人行道也重新铺设，没有了凹凸不平和破损的现象，行走起来更加便利；一个小型的儿童游乐场在此坐落，绿树成荫，花草盛开，小朋友们正在滑梯上嬉戏玩耍……

位于福田区园岭街道的长城二花园小区修建于20世纪80年代末，至今已有30多年历史。自建成以来，随着年限的增长，小区周边环境出现了房屋老旧破损、设施老化严重、停车位不足、房屋漏水等问题。2022年小区被纳入老旧小区改造计划，实施“焕新惠民”工程。截至今年6月底，该改造工程已顺利竣工，目前小区的整体环境是怎么样的？居民的居住体验有何变化？

长城二花园小区。

稳基础补短板，全面改造小区旧貌

记者从园岭街道办事处了解到，此次长城二花园老旧小区改造工程进行了消防设施、屋面防水、小区道路、照明等基础性改造提升，并对小区内的现有儿童友好乐园进行活化更新。此外，长城二花园通过居民自筹、归集物业公共收益等方式与企业合作兴建了一座立体车库、一个长者食堂以及13个充电桩。

长城二花园小区兴建的立体车库。

“自从开展老旧小区改造以来，长城二花园的环境变好了，住得更舒心了，上下楼也更方便了。偶尔不想做饭，还可以到楼下长者食堂吃饭，美味且便宜。我们小区虽然不大，但是周边街区利用闲置空间新建了几个公园，去周边散步锻炼都很方便。”长城二花园多年的老住户林先生由衷感慨道。

“从改造的结果来看，群众很满意，感到实实在在提升了小区居住的条件，更加便利，更加安全。”长城二花园业委会主任陈寅生告诉记者，居民的满意应是对这次改造结果最大的褒奖，让居民住得舒心又放心也是小区改造的最终目的。

居民积极参与，共建共享美好家园

据了解，长城二花园改造前期最大的难题在于居民意见不统一，难以形成共识。为此，长城二花园充分发挥党建优势，将党支部建到小区里，把党员引入业委会中，并引领成立小区监事会，理顺业委会、物业服务企业等各方参与的改造机制。

值得一提的是，在改造实施的过程中，居民也全程参与。陈寅生回顾小区改造过程时表示，整个施工过程、质量监督、进度监督、最后验收等工作，都有小区业主参加，协商解决。党员也通过亮身份、带头干的方式，采取微信征集意见、上门疏导协调等举措，促进居民形成统一改造意愿。经过三十余次联席会议，解决了“改不改”“改什么”“怎么改”等问题，最终促使改造项目得以顺利进行。

改造实施的过程中，居民也全程参与。

多方力量汇聚，发挥资金保障作用

长城二花园在成功“改头换面”的过程中，除了政府、居民的积极投入外，还借助社会力量，为小区疏解改造难题。“小区引入社会资金，引入第三方专业机构运营，建设了立体停车库和社区配餐中心，解决了社区的一些痛点、难点问题。”园岭街道长城社区党委书记王莉告诉记者，整个改造工程形成了政府、居民、企业的多方资金共担，保障改造工程顺利进行。

工人正在进行屋面改造提升。

逐步推进改造，提升全区居民生活幸福感

记者从福田区住房和建设局了解到，福田区共462个老旧小区，约占全市老旧小区数量的四分之一，建筑面积的三分之一。2014年至2022年，福田区共投资约7亿元，开展54个综合性老旧小区改造项目，总建筑面积约324万㎡，老旧小区改造工作进展全市领先。

接下来，福田区住房和建设局将持续关注老旧小区环境问题，联合福田区各街道等职能部门、社区、物业与居民齐抓共管，推进共建共治共享的社区治理，提升小区居住品质，助力福田区老旧小区“旧貌焕新颜”，不断提升居民的幸福感和满意度。