前言

近年来，我国的经济发展都算不上景气，其中尤其体现在房地产行业，房价的大跌随处可见。前段时间，鹤岗市房价之低已经成了很多人都知晓的情况。

具体低到什么地步呢？据说有些地方的房价一平米不到300元，更为夸张的说法是，在不要求房产证的情况下，房客可以免房租入住，只需缴纳水电费等等。

(资料图片仅供参考)

这样的消息确实足够让人震惊，所以一时之间，鹤岗低房价的事情人尽皆知。

就在近段时间，又有一座城市不可避免的迎来了房价大跌的趋势，从原先的1.1万元高价一下跌到6000元以下。每每看到某城市房价大跌的消息，在联想至北上广深等地居高不下的房价，这一切的发展着实让人感到疑惑，其中的原因究竟是什么呢？

一、辽宁阜新房价再跌新低

上文所说的又一房价暴跌的城市就是辽宁阜新市。客观分析，阜新的房价不应该是这样的发展趋势。说起来，阜新还是一个拥有众多美誉的城市，比如“玉龙故乡，文明发端”以及“契丹民族摇篮”等等。

但是现在，阜新的房价暴跌也确实成了一个事实。在某二手房屋网站上得知，阜新的房价每平方米只需要几百元。其中有一套56平米的房子，每平米的售价是357元，这就相当于整套房子的价格在两万元左右。

很多人看到这个消息甚至都不敢相信，阜新的房价怎么会低至如此，而且仍然是在北上广等地区的房价高出天际的时候？所以对此，很多人的第一反应都是便宜的房价对应着的就是差劲的环境，他们认为如此低价的房子必然环境恶劣，其实不然，小区的环境看起来较新而且设备齐全。

对于类似的质疑，工作人员的解释是其实早在几年前，这套房子的售价也相差不多，大概在三四万左右，但一直没有成功出售，因而再次降价。除此之外，该房屋证件齐全，只是一套普通的住房，由于距离市中心较远，所以售价也普遍较低。

之前还有传闻称阜新市的房价上涨至了1.1万，但是在调查之后发现与实际情况并不相符，或许是一些特例误导了传闻的风向。前几年有许多开发商入驻阜新市，在一定程度上，这确实导致阜新市房价的上涨，但也只是微微波动，最高房价普遍没有超过1万元。2023年来自安居客的数据显示，阜新房价的平均水平仍然是4000元左右。

二、房价升降的因素

就最近几年的情况来看，房价下跌确实是一个不争的事实。只不过对于不同的地区来说，有的地方人流量极大，房价丝毫没有下降的趋势，有的地方则完全相反，不仅仅房价低，甚至还有许多闲置房产没有投入使用，导致房价一降再降。

毕竟我国城镇化水平已经达到了一个相对较高的水准，已经实现买房的居民自然是不下少数，只有一部分目前仍在一线或超一线城市奋斗打拼的人们还未实现买房以及一些不想买房的人。

如此总体看来，房屋的总需求正在降低，面对着这样的趋势，除了一些一线或超一线城市，其他城市都必将不可避免的迎来房价下跌的大潮。

除此之外，我国还提出了一些有利于人民的住房政策，即“房住不炒”。因此，在政府的加持下，房价下跌就更加确定的成为了一个必然的趋势。也只有这样，才能真正符合国家政策的核心，才能让更多人买得起房子，住的上房子。

大家也有目共睹，这几年来，由于某些特殊原因，各国各行各业的经济发展都不是非常理想。在这样的环境下，百姓们的生活也逐渐受到了影响，甚至有部分已经买下房子的人由于经济原因断供房屋，导致房屋被法拍。

法拍房的不断增多，也一定基础上影响了如今房价的走势。

在一线和超一线城市房价基本上无所波动的时候，二三线城市的房价已经迎来了不断下跌的命运，更有甚者已经成为了空城。其中最为重要的原因就是人，每个人都想拥有更好的发展机会，自然也都是往大城市里挤。

这样一来，其他城市的房价自然不容乐观，空城现象也因此越来越严重。

三、结语

在这样的环境下，我国就必须保证最大程度的协调各城市发展，在经济发展上努力达到均衡的目标，同时也能够缓解房屋空置的问题。对此，大家还有什么独特的见解吗？

大家来谈谈：又一座“空城”或将出现？从1.1万跌至6千，到底是啥在左右房价？